滁州市鴻泰陽(yáng)光裝飾工程有限公司
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鋁合金門(mén)窗工程的技術(shù)與成本小結
1、設計
1.1鋁型材
1.1.1原材料
一般采用6063-T5，型材橫截面尺寸的允許偏差分為普通級、高精級、超高精級，一般按普通級執行，只有對有裝配關(guān)系的尺寸或高檔門(mén)窗，按高精級或超高精級。
1.1.2型材的最小壁厚――――強條
鋁合金門(mén)窗主型材的壁厚應經(jīng)計算或試驗確定，除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外，門(mén)用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚應≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚應≥1.4mm。
1.2安全規定――――強條
（1）人員流動(dòng)性大的公共場(chǎng)所，易受到人員和物體碰撞的鋁合金門(mén)窗應采用安全玻璃；
（2）建筑物中下列部位的鋁合金門(mén)窗應使用安全玻璃：具體參照建筑安全玻璃管理規定（發(fā)改運行[2003]2116號）
A、7層或7層以上建筑物外開(kāi)窗；
B、面積大于1.5平方米的窗玻璃；
C、玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗
D、傾斜安裝的鋁合金窗。
（3）鋁合金推拉門(mén)、推拉窗的扇，應有防止從室外側拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時(shí)，應設置防止窗扇向室外脫落的裝置。
1.3防雷設計
鋁合金門(mén)窗的防雷設計，應符合現行國家標準《建筑物防雷設計規范》GB 50057 的有關(guān)規定。（三類(lèi)防雷建筑對應的防雷要求表（略），可在百度文庫下載此文完整版，下同）
1.4設計使用年限
按《住宅性能評定技術(shù)標準》GB/T50236-2005第8條，門(mén)窗的設計使用年限分為不低于20年、25年、30年三個(gè)檔次。
2、施工
2.1安裝方式
（1）干法：規范“宜采用干法安裝”，先安裝金屬附框，后洞口抹灰，再安裝門(mén)窗框。
（2）濕法：先安裝門(mén)窗框，后進(jìn)行塞縫處理，再進(jìn)行洞口抹灰。
2.2防水處理
門(mén)窗安裝就位后，邊框與墻體之間應使用耐候密封膠做好密封防水處理。
3、成本
以普通高層住宅為例，鋁合金門(mén)窗在整個(gè)可售面積成本中的占比大概為4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.22）、斷橋鋁門(mén)窗單價(jià)600元/m2（非斷橋低約100元/m2）。
3.1首先，我們通過(guò)兩張圖表看看鋁門(mén)窗價(jià)格的大致分布情況：
影響鋁門(mén)窗價(jià)格的因素，可分為內部因素和外部因素，以下分別進(jìn)行分析。
3.2影響鋁門(mén)窗價(jià)格的內部因素分析
按成本要素法，影響鋁門(mén)窗價(jià)格的主要因素是：型材、玻璃、五金（簡(jiǎn)稱(chēng)“三大材”），相應的成本比重一般是型材（約30-40%）、玻璃（約15-20%）、五金（約8-10%）。
3.2.1鋁型材供應價(jià)格
公式：鋁型材供應價(jià)＝鋁錠價(jià) + 鋁型材加工費 + 遠程運輸費
3.2.1.1鋁錠價(jià)
以一個(gè)基準日（發(fā)標日、回標日或下訂單日）中國鋁型材網(wǎng)(www.capm.net)首頁(yè)價(jià)格行情欄廣東地區A00鋁錠現貨價(jià)格（最高價(jià)和最低價(jià)的平均價(jià)）為準；
如下圖所示，2015年5月21日平均價(jià)為13070元/噸。
該價(jià)格主要受市場(chǎng)行情影響而變動(dòng)，一般約定在±10%以?xún)炔徽{整（以鋁含量10kg/m2計算，價(jià)格風(fēng)險大約是13元/平，約占斷橋門(mén)窗綜合單價(jià)600元/平米的2%)。一般約定承包人一次性訂貨一個(gè)單體建筑整棟樓的鋁錠，每個(gè)單體建筑只做一次性調價(jià)，紗門(mén)窗用鋁型材一般不進(jìn)行調價(jià)。
3.2.1.2鋁型材加工費
含義：指到本�。庸挝换厮谑》荩﹥鹊慕回泝r(jià)，包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機費、損耗、包裝、貼膜、省內運輸、風(fēng)險、管理費、利潤、稅金（增值稅17%）等所有費用，一般不包括鋁型材交貨地的卸車(chē)費。
年采購量達到約定噸位（一般2000或3000噸）時(shí)有返點(diǎn)，大概行情是每噸200元。
①品牌差異：二線(xiàn)品牌較一線(xiàn)品牌低8%左右，以型材加工費占門(mén)窗綜合單價(jià)12%測算，影響為0.96%。
一線(xiàn)品牌：渤海、亞鋁、廣亞、堅美、興發(fā)、力爾
二線(xiàn)品牌：豪美、中旺、廣鋁、經(jīng)閣、南山、華建
②表面處理方式：陽(yáng)極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價(jià)格依次升高。
以下按一線(xiàn)品牌、非斷橋鋁型材進(jìn)行加工價(jià)格對比
（單位：元/噸）：
[成本要點(diǎn)]不同于塑鋼型材，目前市場(chǎng)主流的鋁型材均為國產(chǎn)品牌，彼此之間差價(jià)很小，影響型材價(jià)格最大的因素在于隔熱條。進(jìn)口隔熱條優(yōu)于國產(chǎn)隔熱條，但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得？以1500*1500窗為例，2000元/噸的差價(jià)折合窗單方兩者差價(jià)約18元/m2，若窗地比為0.2，折合建筑單方即為3.6元/m2。
④包裝方式：包裝費用占總鋁材單價(jià)的3%~5%，有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。
一般是紙包裝，采用牛皮紙包裝方式時(shí)，一般還要約定每噸中紙的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。
⑤氧化膜厚度：一般按規范要求的最低厚度設計。每增加1um，型材加工費增加100元/噸。
⑥磅差：一般約定允許3‰。
3.2.1.2運輸費
指從鋁型材加工廠(chǎng)家到鋁門(mén)窗生產(chǎn)廠(chǎng)家的運輸費用，一般500~800元/噸，按運輸距離和方式不同而據實(shí)調整。
成本人員需關(guān)注的是深加工單位在全國的生產(chǎn)廠(chǎng)址，統籌考慮項目所在地、鋁門(mén)窗承包單位的生產(chǎn)車(chē)間后綜合選擇盡可能距離短的廠(chǎng)家。常用品牌的廠(chǎng)址分布情況（本次未整理）。
3.2.2玻璃供應價(jià)格
公式：玻璃供應價(jià)＝原片價(jià) + 深加工費 + 遠程運輸費
3.2.2.1原片供應價(jià)
一線(xiàn)品牌較二線(xiàn)貴10%，按玻璃在門(mén)窗單價(jià)中占比20%計算，影響為2%；
一線(xiàn)：南玻、耀皮、臺玻
二線(xiàn)：信義、洛玻、浙玻、北玻、東亞、格蘭特、圣戈班
3.2.2.2深加工費
玻璃深加工按加工廠(chǎng)家不同分為原廠(chǎng)加工、異地加工兩種方式，價(jià)格差異視其他因素綜合考慮；按加工廠(chǎng)家的市場(chǎng)信譽(yù)，分為一線(xiàn)品牌和二線(xiàn)品牌，一線(xiàn)品牌較二線(xiàn)貴。
3.2.2.3運輸費
需要關(guān)注深加工廠(chǎng)家在全國的生產(chǎn)廠(chǎng)址，統籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠(chǎng)家。項目當地有廠(chǎng)的，運輸費為0；其他情況按距離遠近，5mm玻璃在全國范圍內的運輸費大概1~10元/m2 ，其他厚度按厚度差異成正比遞增。
[成本要點(diǎn)]對于玻璃的選擇，滿(mǎn)足相關(guān)強條和當地節能驗收標準即可。一般情況下，雙白中空即可滿(mǎn)足要求。LOW-E 與普通玻璃約60元的單價(jià)差，折合建筑單方約10元/m2，若Low-E玻璃能作為一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，10元/m2的成本投入能帶來(lái)50元/m2甚至100元/m2的售價(jià)增長(cháng)，可以選擇Low-E玻璃。
附表：常見(jiàn)的玻璃價(jià)格（二線(xiàn)品牌）：（略）
3.2.3五金
①根據門(mén)窗扇的重量自行設計選配五金配件（標稱(chēng)承載能力應大于實(shí)際荷載的1.5 倍），活動(dòng)五金應能滿(mǎn)足使用10 萬(wàn)次以上的A 級產(chǎn)品。
②主要五金包括4種：執手、傳動(dòng)器、鎖座、摩擦鉸鏈。
③常用材質(zhì)及價(jià)格差異：不銹鋼>鋅合金>鋁合金。
④品牌差異：各品牌檔次的五金價(jià)格差異大，在投標時(shí)應上報實(shí)物樣品及廠(chǎng)家資料。
進(jìn)口比國產(chǎn)貴較多；國產(chǎn)品牌一線(xiàn)比二線(xiàn)貴15%，五金占整個(gè)門(mén)窗單價(jià)的10%，即對成本的影響為1.5%。
一線(xiàn)：堅朗、力興、合和興等
二線(xiàn)：國強、恒安、聯(lián)鑫等
[成本要點(diǎn)]消費者對于五金件的敏感度不如玻璃，國產(chǎn)的五金件品牌即可滿(mǎn)足，如堅朗、國強。市場(chǎng)占有率較高的堅朗與國強，堅朗比國強的價(jià)格水平高10%~20%。
附表：各類(lèi)型門(mén)窗的五金價(jià)格清單（略）
3.2.4輔材
綜合來(lái)看，鋁門(mén)窗所用輔材的費用大概在40~100元/套。輔材的種類(lèi)較多，但單價(jià)較低，招標時(shí)重點(diǎn)控制主要輔材的品牌及價(jià)格。
鋁合金門(mén)窗輔材價(jià)格清單（略）
3.2.5人工費
鋁門(mén)窗工程中包括工廠(chǎng)加工、現場(chǎng)安裝兩個(gè)環(huán)節的人工費用:
①工廠(chǎng)制作25元/平；
②現場(chǎng)安裝35元/平。
3.2.6其他
3.2.6.1紗門(mén)窗
①住宅項目一般在住房戶(hù)內部分設置紗門(mén)窗，公共部分不設置。如有設置，成本一般是門(mén)窗成本的3%左右，受外門(mén)窗開(kāi)啟面積大小的影響。
②鋁合金門(mén)窗工程用紗門(mén)、紗窗，一般使用徑向不低于18 目的窗紗。紗門(mén)窗比較經(jīng)濟的設置方案是
③建筑物類(lèi)型：高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加1%左右。
3.3.2門(mén)窗大小與開(kāi)啟方式
①單扇面積A：
由基本面積每增減0.5平對應的單價(jià)相應調減、調增約5%。
規范強條：當單扇面積大于1.5平米時(shí)，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上。
而門(mén)窗亮子也需要關(guān)注，亮子高度低于400時(shí)非常不經(jīng)濟，應考慮取消。
[成本要點(diǎn)]通過(guò)對門(mén)窗洞口尺寸及分格尺寸進(jìn)行適當調整，取得較經(jīng)濟的門(mén)窗分割尺寸，會(huì )得到較合理的單方成本。一般情況下，較經(jīng)濟的分割尺寸如下表：
[成本要點(diǎn)]在同一單體上，采取斷橋與非斷橋并用，能用非斷橋盡量用非斷橋；在開(kāi)啟方式上，盡量少開(kāi)啟、少平開(kāi)，即“大固定小開(kāi)啟、多固定少開(kāi)啟、多推拉少平開(kāi)”。比如有的項目采用“主房間平開(kāi)窗、次房間推拉窗”的方式。
3.3.3施工方法
①成本影響：采用干法施工時(shí)，較需要增加鋼附框，增加成本20 ~40元/m2。
②使用材料：熱鍍鋅方管，截面尺寸20*40*2mm，綜合單價(jià)約60元/m；
③適用情況：對工期有特殊要求或成本不敏感、采用高級鋁窗或所采用的鋁合金表面處理方式的成品保護難度大（如陽(yáng)極氧化）或外保溫需收頭至窗臺內，若不采用附框會(huì )產(chǎn)生嚴重的壓框現象的項目上使用。
滁州市鴻泰陽(yáng)光裝飾工程有限公司工程部
二〇一八年三月五日
2018-3-5 15:34:48 瀏覽人次: 2517